Prix du m² à
Le Hamel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Hamel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 965 €/m²
1 692 €/m² 2 377 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Hamel décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 960 € en 2021 à 1 913 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait la 674e position au sein des localités du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,28 % sur 2 ans.
Localisé dans la Somme (80), Le Hamel se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 484 habitants en 2021. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait donc la 217e position en termes de population. Il y avait 86,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier du Hamel est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
En 2022, cinq biens ont été vendus au Hamel, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 245 et 2 317 €.
Dans la ville, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 245 et 2 317 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin au Hamel, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 euros, contre 584 € pour une année complète.
Somme (80)
1 771 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
1 559 €/m²
0 €/m²
705
Somme (80)
1 357 €/m²
0 €/m²
308
Somme (80)
2 182 €/m²
0 €/m²
348
Somme (80)
1 990 €/m²
0 €/m²
281
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 625€
167 706€ d’achat
3 919€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Hamel vous demandera un investissement total d'environ 171 625 euros, comportant 167 706 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 919 € de frais de notaire, dont 1 219 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 340 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 294€
167 706€ d’achat
12 588€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² est de 180 294 euros, dont en moyenne 167 706 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 588 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 340 € de ce chiffre, les taxes 9 888 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison au Hamel. Cette somme sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Hamel décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 960 € en 2021 à 1 913 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait la 674e position au sein des localités du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,28 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 1 960 € à 1 913 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une progression de 33,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Hamel, sachez qu'en 2021, 1,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 12,7 % de locataires.
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