Prix du m² à
Le Hinglé (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Hinglé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 219 €/m²
2 152 €/m² 2 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Hinglé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec 25,82 % de hausse en 3 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 23,91 % en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 150e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 21,69 % sur 2 ans.
Le Hinglé est une municipalité de l'agglomération de Dinan. Il est situé dans les Côtes-d'Armor, et dépend de la région Bretagne. En 2021, on évaluait à 907 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place à la 171e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 77,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Hinglé.
Au Hinglé, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 017,17 €, et fluctuait de 934 à 2 854 €. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 491 € en 2018 à 2 017 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 7,52 % entre 2021 et 2023.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui oscillait entre 934 et 2 854 €/m² en 2023. Il atteignait 2 017,17 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 116e rang au sein du département des Côtes-d'Armor.
Chaque année au Hinglé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 589 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 294 €.
Côtes d'Armor (22)
2 591 €/m²
3 550 €/m²
1 087
Côtes d'Armor (22)
1 570 €/m²
0 €/m²
1 183
Côtes d'Armor (22)
2 273 €/m²
0 €/m²
696
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 113€
242 060€ d’achat
5 053€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Hinglé nécessite un investissement global d'environ 247 113 €, répartis entre 242 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 053 €. Les émoluments du notaire constituent 1 934 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 759 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 627€
242 060€ d’achat
17 567€ de frais
Vous devez tabler sur 259 627 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 242 060 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 17 567 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 934 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 273 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Hinglé vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Hinglé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec 25,82 % de hausse en 3 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 23,91 % en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 150e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 21,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a grimpé de 7,52 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Hinglé, sachez qu'on notait 21,6 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier.
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