Prix du m² à
Bobital (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bobital et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 591 €/m²
2 066 €/m² 3 402 €/m²
Appartement
3 550 €/m²
3 350 €/m² 3 750 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bobital diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec une réduction de 4,26 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 274e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dinan, Bobital compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. La municipalité recensait 1 139 habitants en 2021, ce qui la place en 141e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Bobital est assez stable avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens à vendre à Bobital avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 536 et 4 076 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 115,33 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -4,26 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 115,33 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer de 1 536 à 4 076 €/m². Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait donc la 79e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 595 € à Bobital. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 297 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 570 €/m²
0 €/m²
1 183
Côtes d'Armor (22)
2 219 €/m²
0 €/m²
900
Côtes d'Armor (22)
2 743 €/m²
0 €/m²
1 000
Côtes d'Armor (22)
2 522 €/m²
0 €/m²
2 693
Côtes d'Armor (22)
2 273 €/m²
0 €/m²
696
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 073€
253 840€ d’achat
5 233€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bobital vous demandera un investissement global d'environ 259 073 euros, dont en moyenne 253 840 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 233 €. Au sein de cette somme, 2 028 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 844 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 195€
253 840€ d’achat
18 355€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 272 195 euros, comportant 253 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 355 euros, dont 2 028 € d'émoluments du notaire, 14 967 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bobital représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce montant pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bobital diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec une réduction de 4,26 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 274e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 1 706 €/m² à 2 176 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Bobital ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,9 % des logements, et que les locataires constituaient 15,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bobital, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !