Prix du m² à
Le Vauclin (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vauclin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 188 €/m²
2 013 €/m² 7 142 €/m²
Appartement
2 709 €/m²
1 580 €/m² 2 971 €/m²
Maison
21 €/m²
15 €/m² 31 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier au Vauclin se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 3 131 €/m² en 2023 à 2 972 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 22e rang au sein du département de la Martinique, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,98 % sur 2 ans.
Terrain
Le Vauclin
Maison
5 pièces 233 m2
Le Vauclin
Maison
4 pièces 72,36 m2
Le Vauclin
Maison
5 pièces 115,37 m2
Le Vauclin
Le Vauclin compte parmi les municipalités de l'agglomération du Robert, en Martinique. En 2021, sa population se chiffrait à 8 474 habitants, ce qui le place en 16e position dans le département de la Martinique. On comptabilisait 68,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,6 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 61,3 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier se porte bien au Vauclin. Sur 2023, on recense 46 biens vendus, soit 14 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, au Vauclin, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 429 et 7 254 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 131,08 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 2 536 €/m² en 2019 à 3 131 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 11,78 % en 2 ans.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 954,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 429 et 5 497 €. Parmi les localités du département de la Martinique, cette municipalité se classait donc en 11e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 1 939 à 7 254 €, et atteignait en moyenne 3 307,42 €. Le Vauclin était ainsi la 6e municipalité la plus chère du département de la Martinique.
Au Vauclin, les impôts locaux moyens étaient de 864 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 432 €.
Martinique (972)
3 559 €/m²
3 099 €/m²
17 541
Martinique (972)
4 088 €/m²
4 425 €/m²
8 847
Martinique (972)
3 425 €/m²
0 €/m²
12 120
Martinique (972)
3 061 €/m²
0 €/m²
9 379
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
271 344€
265 927€ d’achat
5 417€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Vauclin nécessite un investissement total d'environ 271 344 €. Prévoyez en effet 265 927 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 417 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 932 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 125 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
285 092€
265 927€ d’achat
19 165€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 285 092 euros, comprenant 265 927 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 19 165 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 15 680 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 125 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison au Vauclin ont besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Vauclin se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 3 131 €/m² en 2023 à 2 972 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 22e rang au sein du département de la Martinique, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,98 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans au Vauclin. Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 16 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 10,21 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 16,4 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 31,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité du Vauclin sur le plan de l'investissement immobilier.