Prix du m² à
Rivière-Pilote (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivière-Pilote et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 425 €/m²
1 890 €/m² 5 288 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rivière-Pilote se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 547 € en 2022 à 2 316 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 21e rang au sein du département de la Martinique, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 85 m2
Rivière-Pilote
Rivière-Pilote relève du département de la Martinique (972). En 2021, on chiffrait à 11 712 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 11e rang au sein du département de la Martinique. Les propriétaires constituaient 65,9 % des habitants. 70,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 61,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rivière-Pilote. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont été effectuées à Rivière-Pilote, pour un prix compris entre 1 054 et 3 563 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 054 et 3 563 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 539 euros à Rivière-Pilote. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 269 €.
Martinique (972)
4 088 €/m²
4 425 €/m²
8 847
Martinique (972)
3 188 €/m²
2 709 €/m²
9 159
Martinique (972)
3 792 €/m²
2 899 €/m²
12 406
Martinique (972)
3 061 €/m²
0 €/m²
9 379
Martinique (972)
3 167 €/m²
4 999 €/m²
9 943
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 960€
207 435€ d’achat
4 525€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rivière-Pilote vous demandera un investissement global d'environ 211 960 euros, dont 207 435 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 525 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 507 € d'impôts et 1 657 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 683€
207 435€ d’achat
15 248€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 222 683 euros d'investissement, comprenant en moyenne 207 435 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 248 euros. Ce chiffre se décompose en 1 657 € d'émoluments du notaire, 12 231 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Rivière-Pilote, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rivière-Pilote se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 547 € en 2022 à 2 316 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 21e rang au sein du département de la Martinique, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 7,69 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a décru de 9,07 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rivière-Pilote, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 34,1 % de locataires. En outre, 28,4 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Rivière-Pilote du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !