Prix du m² à
Le Mas (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 414 €/m²
676 €/m² 5 087 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Mas poursuit son accroissement. Le prix moyen a doublé en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 69,73 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
Le Mas fait partie du département des Alpes-Maritimes (06). Il compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population de 99 habitants en 2021, ce qui la place au 145e rang dans le département des Alpes-Maritimes. On dénombrait 89,5 % de propriétaires. 95,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 23,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier massois est assez stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Au Mas, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 529,71 €. Il pouvait fluctuer entre 516 et 9 450 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 717 € en 2018 à 2 530 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 33,51 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui oscillait de 791 à 6 710 €. Il était en moyenne de 2 184,92 €. Parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, cette ville se classait ainsi en 95e position concernant la valeur foncière.
Si vous emménagiez en juin au Mas, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 82 €, contre 164 euros pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
2 750 €/m²
0 €/m²
86
Alpes-Maritimes (06)
1 819 €/m²
1 585 €/m²
562
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
71
Alpes-Maritimes (06)
2 921 €/m²
2 344 €/m²
606
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
47
Alpes-Maritimes (06)
1 800 €/m²
1 427 €/m²
233
Alpes-Maritimes (06)
1 494 €/m²
0 €/m²
45
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
156 637€
152 944€ d’achat
3 693€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 70 mètres carrés au Mas s'élève à 156 637 €, répartis entre 152 944 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 693 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 111 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 222 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
164 544€
152 944€ d’achat
11 600€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 164 544 euros, dont 152 944 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 600 euros, au sein desquels on retrouve 9 018 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 222 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 164€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 3 pièces au Mas vous reviendra à environ 60 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 34 300 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mas poursuit son accroissement. Le prix moyen a doublé en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 69,73 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 8,33 % entre 2019 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 2 015 € à 3 420 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Mas ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité du Mas sur le plan de l'investissement immobilier.