Prix du m² à
Saint-Auban (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Auban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 280 €/m² 2 996 €/m²
Appartement
1 427 €/m²
1 427 €/m² 1 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Auban enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une légère croissance depuis 2021, avec une progression de 0,8 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,82 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-Maritimes, Saint-Auban se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité comptait 213 habitants, ce qui la place au 121e rang parmi les localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 69 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020. L'immobilier est donc parfaitement stable à Saint-Auban.
À Saint-Auban, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 735,96 € en 2022, et celui-ci variait de 1 090 à 3 283 €. Le prix moyen a grimpé de 8,36 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Dans la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 575 et 3 283 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 059,42 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 102e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes.
Si vous achetiez en juin à Saint-Auban, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 127 euros, contre 255 € pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
1 819 €/m²
1 585 €/m²
562
Alpes-Maritimes (06)
1 820 €/m²
0 €/m²
226
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
71
Alpes-Maritimes (06)
2 414 €/m²
0 €/m²
158
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 076 €/m²
0 €/m²
229
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
1 491 €/m²
120
Alpes-Maritimes (06)
2 450 €/m²
2 877 €/m²
429
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
147 718€
144 159€ d’achat
3 559€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces dans le neuf à Saint-Auban, vous devrez prévoir un investissement total de 147 718 €. Aux 144 159 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 559 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 047 € et les émoluments du notaire pour 1 152 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
155 171€
144 159€ d’achat
11 012€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 m² est de 155 171 euros, dont 144 159 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 012 euros, dont 8 500 € de taxes, 1 152 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 255€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Saint-Auban, comptez une enveloppe d'environ 34 300 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Auban enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une légère croissance depuis 2021, avec une progression de 0,8 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,82 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 10 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une croissance de 8,36 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Auban, sachez qu'on dénombrait en 2021 34,2 % de locataires. En outre, 29,5 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Auban en termes d'investissement immobilier.