Prix du m² à
Andon (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 819 €/m²
1 336 €/m² 3 101 €/m²
Appartement
1 585 €/m²
1 098 €/m² 1 850 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen est passé de 2 004 € en 2018 à 1 806 € en 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec 6,86 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Andon occupait la 98e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes (06), Andon est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 640 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 92e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. On remarquait 66,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,8 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 75,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Sur 2023, on compte 23 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Andon.
À Andon, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 957 à 3 676 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 953,96 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 691 €/m² en 2021 à 1 954 €/m² en 2023, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 143,58 € à l'échelle de la localité, et pouvait fluctuer entre 1 371 et 3 676 €. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette ville figurait donc au 97e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 764,33 €. Il pouvait osciller entre 957 et 3 139 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté depuis 2021, avec une croissance de 24,58 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 378 € à Andon, ou 189 euros pour un emménagement en juin.
Alpes-Maritimes (06)
2 371 €/m²
2 051 €/m²
446
Alpes-Maritimes (06)
3 201 €/m²
0 €/m²
260
Alpes-Maritimes (06)
3 306 €/m²
1 667 €/m²
387
Alpes-Maritimes (06)
3 016 €/m²
0 €/m²
614
Alpes-Maritimes (06)
2 921 €/m²
2 344 €/m²
606
Alpes-Maritimes (06)
2 414 €/m²
0 €/m²
158
Alpes-Maritimes (06)
1 800 €/m²
1 427 €/m²
233
Alpes-Maritimes (06)
4 367 €/m²
2 714 €/m²
3 526
Alpes-Maritimes (06)
2 450 €/m²
2 877 €/m²
429
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
153 699€
150 050€ d’achat
3 649€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces dans le neuf à Andon, comptez un investissement total de 153 699 € : 150 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 649 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 090 € et les émoluments du notaire pour 1 199 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
161 456€
150 050€ d’achat
11 406€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 70 mètres carrés est de 161 456 euros. Aux 150 050 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 11 406 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 199 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 847 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre maison à Andon nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 84 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 2 004 € en 2018 à 1 806 € en 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec 6,86 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Andon occupait la 98e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est passé de 18 €/m² par mois à 19 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a décru de 6,86 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Andon ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 51,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Andon !