Prix du m² à
Gréolières (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gréolières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 921 €/m²
1 394 €/m² 4 443 €/m²
Appartement
2 344 €/m²
1 694 €/m² 2 748 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gréolières repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une croissance de 28,6 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 37e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,82 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 66,69 m2
Gréolières
Gréolières est une municipalité du département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité affichait une population totale de 580 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi au 97e rang au sein des villes du département des Alpes-Maritimes. 72,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59,7 % d'appartements, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 75,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gréolières avec 42 biens vendus sur 2023 (soit -10 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre à Gréolières avaient un prix moyen au m² de 2 073 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 079 et 3 403 €. En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc en 104e position au sein du département des Alpes-Maritimes.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui oscillait de 1 079 à 2 973 €/m² en 2023, et qui était de 2 053,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec une croissance de 43,84 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 092,5 €. Il pouvait varier de 1 516 à 3 403 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 853 € en 2018 à 1 796 € en 2021, puis à 2 092 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 281 euros à Gréolières, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 140 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 750 €/m²
0 €/m²
86
Alpes-Maritimes (06)
1 819 €/m²
1 585 €/m²
562
Alpes-Maritimes (06)
3 306 €/m²
1 667 €/m²
387
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
126
Alpes-Maritimes (06)
2 338 €/m²
3 039 €/m²
524
Alpes-Maritimes (06)
2 414 €/m²
0 €/m²
158
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
77
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
107 581€
104 625€ d’achat
2 956€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Gréolières représente un investissement global d'environ 107 581 € : 104 625 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 956 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 836 € et les taxes pour 760 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
112 990€
104 625€ d’achat
8 365€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 2 pièces s'élève à 112 990 euros, comportant 104 625 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 365 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 836 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 169 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 19 000 € pour une rénovation légère de votre appartement de 2 pièces à Gréolières. Pour un relooking, un budget d'environ 12 500 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gréolières repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une croissance de 28,6 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 37e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,82 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec 19,28 % de réduction. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 15 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Gréolières ? Sachez qu'en 2021, 59,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 26,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gréolières, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !