Prix du m² à
Le Mériot (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mériot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 345 €/m² 1 857 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Mériot continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec + 18,16 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 2,94 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se plaçait à la 369e position parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,07 % sur 2 ans.
Le Mériot est une localité de l'Aube (10), et fait partie de la région Grand-Est. La municipalité comptait 623 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette ville se plaçait ainsi à la 76e position au niveau du département de l'Aube. Il y avait 87 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier mériotin est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021).
Au Mériot, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 122 et 1 930 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 629,55 €/m². Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait ainsi la 42e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 629,55 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait varier de 1 122 à 1 930 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 184 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 7,31 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 2 403 euros au Mériot, ou 1 201 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
417 €/m²
0 €/m²
725
Aube (10)
1 420 €/m²
0 €/m²
392
Seine-et-Marne (77)
1 577 €/m²
0 €/m²
358
Aube (10)
1 616 €/m²
1 234 €/m²
5 965
Aube (10)
1 493 €/m²
1 290 €/m²
61
Seine-et-Marne (77)
1 442 €/m²
0 €/m²
1 487
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 888€
195 545€ d’achat
4 343€ de frais
Au Mériot, tablez sur 199 888 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 195 545 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 343 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 421 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 562 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 997€
195 545€ d’achat
14 452€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 209 997 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 195 545 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 452 €, dont 11 530 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 562 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 403€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison au Mériot représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mériot continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec + 18,16 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 2,94 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se plaçait à la 369e position parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 au Mériot. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 62,5 %, pendant que le prix moyen passait de 1 399 €/m² à 1 680 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la ville, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Mériot.