Prix du m² à
Sourdun (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sourdun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 442 €/m²
1 073 €/m² 2 185 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sourdun augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 693 €/m² en 2018 à 1 688 €/m² en 2022, puis à 1 736 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 424e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Sourdun compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 1 517 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 166e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. 72,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Sourdun. Sur 2023, 17 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Sourdun, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 371 à 2 886 €/m². En moyenne, il atteignait 1 795,5 €/m². Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 11,53 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 1 795,5 €, et pouvait varier entre 1 371 et 2 886 €. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait ainsi au 314e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 624 euros à Sourdun. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 312 €.
Seine-et-Marne (77)
417 €/m²
0 €/m²
725
Seine-et-Marne (77)
1 477 €/m²
0 €/m²
592
Seine-et-Marne (77)
1 516 €/m²
0 €/m²
651
Aube (10)
1 767 €/m²
0 €/m²
601
Seine-et-Marne (77)
1 191 €/m²
0 €/m²
588
Seine-et-Marne (77)
1 577 €/m²
0 €/m²
358
Seine-et-Marne (77)
1 870 €/m²
2 811 €/m²
11 683
Seine-et-Marne (77)
1 748 €/m²
0 €/m²
734
Seine-et-Marne (77)
1 981 €/m²
0 €/m²
818
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 420€
161 595€ d’achat
3 825€ de frais
À Sourdun, prévoyez 165 420 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 161 595 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 825 euros. Les taxes constituent 1 174 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 291 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 774€
161 595€ d’achat
12 179€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 173 774 €, dont 161 595 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 179 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 291 € d'émoluments du notaire et 9 528 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Sourdun vous coûtera autour de 44 100 €. Le budget peut se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sourdun augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 693 €/m² en 2018 à 1 688 €/m² en 2022, puis à 1 736 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 424e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, passant de 14 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec 2,84 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sourdun, sachez que les appartements représentaient en 2021 12,5 % des logements, et qu'il y avait 26,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sourdun du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !