Prix du m² à
Le Mesnil-Gilbert (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Gilbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 099 €/m²
2 024 €/m² 2 215 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Mesnil-Gilbert n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 076 € en 2018 à 1 365 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 1,49 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait la 416e position au sein des municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Gilbert est localisé dans le département de la Manche (50). Il est une municipalité de la région Normandie. En 2021, la ville dénombrait 138 habitants, ce qui la place à la 349e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,8 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier du Mesnil-Gilbert est parfaitement stable.
Cinq biens ont été vendus au Mesnil-Gilbert en 2022, pour un prix au m² qui variait entre 906 et 1 922 €.
Au sein de la ville, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 906 et 1 922 €/m².
Au Mesnil-Gilbert, les impôts locaux moyens s'élevaient à 306 euros, soit un prorata de 153 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Manche (50)
626 €/m²
0 €/m²
286
Manche (50)
1 342 €/m²
0 €/m²
170
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
80
Manche (50)
863 €/m²
0 €/m²
508
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
95 258€
92 487€ d’achat
2 771€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces au Mesnil-Gilbert est de 95 258 € : 92 487 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 771 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 672 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 739 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
100 039€
92 487€ d’achat
7 552€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 m² ancienne, comptez 100 039 euros d'investissement. Aux 92 487 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 552 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 5 453 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 739 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces au Mesnil-Gilbert représentera un budget d'environ 84 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mesnil-Gilbert n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 076 € en 2018 à 1 365 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 1,49 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait la 416e position au sein des municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, avec -76,47 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 1 321 €/m² à 1 741 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au Mesnil-Gilbert ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,7 % des habitations, et que 26,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Mesnil-Gilbert, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !