Prix du m² à
Cuves (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
626 €/m²
519 €/m² 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 4 ans, avec une réduction de 68,1 % en 4 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec -65,63 % entre 2020 et 2022. Dans le département de la Manche, Cuves se classait à la 57e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 23,63 % sur 2 ans.
Cuves se trouve dans le département de la Manche (50). Elle dépend de la région Normandie. En 2021, on évaluait à 271 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette municipalité figurait ainsi en 287e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,8 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cuves. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
À Cuves, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 259 et 8 665 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 259 et 8 665 €.
À Cuves, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 381 euros, soit un prorata de 690 € pour un emménagement au mois de juin.
Manche (50)
1 342 €/m²
0 €/m²
170
Manche (50)
2 099 €/m²
0 €/m²
141
Manche (50)
1 338 €/m²
0 €/m²
236
Manche (50)
1 462 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
863 €/m²
0 €/m²
508
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
26 637€
24 832€ d’achat
1 805€ de frais
À Cuves, vous devez tabler sur 26 637 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces. En plus des 24 832 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 1 805 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 180 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 264 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
27 920€
24 832€ d’achat
3 088€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés est de 27 920 €, dont 24 832 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 088 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 464 € d'impôts, 264 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 381€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Cuves vous reviendra à environ 34 300 euros. L'enveloppe peut monter jusqu'à 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 4 ans, avec une réduction de 68,1 % en 4 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec -65,63 % entre 2020 et 2022. Dans le département de la Manche, Cuves se classait à la 57e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 23,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 33,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, passant de 1 033 € à 355 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cuves ? Sachez qu'en 2021, on comptait 34,4 % de locataires, et que 9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cuves.