Prix du m² à
Saint-Pois (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
863 €/m²
555 €/m² 1 452 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pois ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 000 €/m² en 2018 à 1 502 €/m² en 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 33,75 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 167e rang parmi les municipalités du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 23,63 % sur 2 ans.
Saint-Pois est une localité du département de la Manche. Elle dépend de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 473 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 206e position dans le département de la Manche. Les propriétaires constituaient 61,8 % des habitants. Les maisons constituaient 88,1 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,8 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Pois est assez stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes comparé à 2022).
Cinq biens ont été achetés à Saint-Pois en 2024, pour un prix compris entre 507 et 2 013 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 507 et 2 013 €.
À Saint-Pois, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 672 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 336 euros.
Manche (50)
1 272 €/m²
0 €/m²
553
Manche (50)
626 €/m²
0 €/m²
286
Manche (50)
2 099 €/m²
0 €/m²
141
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
80
Manche (50)
1 462 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
1 455 €/m²
0 €/m²
320
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
81 494€
78 930€ d’achat
2 564€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Pois est de 81 494 euros, incluant 78 930 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 564 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 573 € de taxes et 631 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
85 575€
78 930€ d’achat
6 645€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés ancienne, tablez sur 85 575 euros d'investissement : 78 930 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 645 euros. Ce montant se divise en 4 654 € d'impôts, 631 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Pois. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pois ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 000 €/m² en 2018 à 1 502 €/m² en 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 33,75 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 167e rang parmi les municipalités du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 23,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Saint-Pois. Le prix au m² moyen est passé de 1 502 € à 1 128 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 37,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pois.