Prix du m² à
Le Mesnil-Guillaume (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Guillaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
1 069 €/m² 1 091 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Guillaume repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 21,98 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Calvados, cette ville occupait le 160e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Guillaume est une ville de l'agglomération de Lisieux. Il relève du département du Calvados, en Normandie. On chiffrait à 574 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 210e position au niveau du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. La population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Mesnil-Guillaume. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 600,83 €/m² au Mesnil-Guillaume. Il pouvait varier entre 564 et 2 455 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2021, avec -16,31 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 564 à 2 455 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 600,83 €/m². Au sein des villes du département du Calvados, cette ville occupait ainsi le 225e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au Mesnil-Guillaume, les impôts locaux moyens atteignaient 707 €, soit un prorata de 353 euros pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
2 664 €/m²
0 €/m²
676
Calvados (14)
1 875 €/m²
0 €/m²
931
Calvados (14)
1 689 €/m²
0 €/m²
294
Calvados (14)
2 961 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
2 642 €/m²
0 €/m²
881
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 391€
192 100€ d’achat
4 291€ de frais
Au Mesnil-Guillaume, tablez sur un investissement total de 196 391 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 192 100 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 291 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 535 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 396 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 322€
192 100€ d’achat
14 222€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 206 322 euros. Cette somme comprend 192 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 14 222 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 535 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 327 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Mesnil-Guillaume va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Guillaume repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 21,98 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Calvados, cette ville occupait le 160e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 21,98 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au Mesnil-Guillaume, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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