Prix du m² à
Le Montet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Montet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
650 €/m² 1 517 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Montet chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec une baisse de 34,12 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département de l'Allier, cette municipalité figurait en 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Localisé dans le département de l'Allier (03), Le Montet est situé en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 470 habitants en 2021, ce qui le place à la 136e position à l'échelle du département de l'Allier. On comptabilisait 55,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 77,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. L'âge moyen des habitants est de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est plutôt stable au Montet. Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre au Montet avaient un prix moyen de 631,08 €/m². Il oscillait de 157 à 1 508 €/m². Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 799 € en 2021 à 631 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait varier entre 157 et 1 508 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 631,08 €/m². À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 165e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 888 € au Montet. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 444 euros.
Allier (03)
308 €/m²
0 €/m²
406
Allier (03)
1 545 €/m²
0 €/m²
386
Allier (03)
490 €/m²
0 €/m²
230
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
911
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
46 326€
44 175€ d’achat
2 151€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf au Montet, vous devrez prévoir 46 326 € d'investissement, répartis entre 44 175 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 151 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 321 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 470 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
48 610€
44 175€ d’achat
4 435€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 70 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 48 610 €. Outre les 44 175 € pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 435 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 470 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 605 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison au Montet. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Montet chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec une baisse de 34,12 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département de l'Allier, cette municipalité figurait en 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec 34,12 % de diminution.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Montet, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 21,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 43,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité du Montet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !