Prix du m² à
Tronget (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tronget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
413 €/m² 1 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 1 084 €/m² en 2018 à 759 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 18,56 % de diminution entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Allier, Tronget figurait en 166e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,93 % sur 2 ans.
Tronget est une localité du département de l'Allier (03). Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 887 habitants en 2021, ce qui la place en 76e position au niveau du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Tronget, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Tronget, les biens se vendaient pour un prix compris entre 371 et 1 440 €/m². Il était en moyenne de 924,08 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la taille : un F3 se vend en moyenne 511,21 €/m², et un F5+ 1 195,06 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 936,17 €. Il pouvait varier de 371 à 1 440 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 864 € en 2022 à 936 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À Tronget, la taxe foncière moyenne s'élevait à 708 €, soit un prorata temporis de 354 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Allier (03)
1 380 €/m²
0 €/m²
317
Allier (03)
988 €/m²
0 €/m²
630
Allier (03)
308 €/m²
0 €/m²
406
Allier (03)
1 192 €/m²
0 €/m²
239
Allier (03)
1 083 €/m²
0 €/m²
469
Allier (03)
1 213 €/m²
0 €/m²
409
Allier (03)
1 032 €/m²
0 €/m²
679
Allier (03)
1 545 €/m²
0 €/m²
386
Allier (03)
676 €/m²
0 €/m²
401
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 900€
84 255€ d’achat
2 645€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Tronget, vous devrez tabler sur 86 900 euros d'investissement : 84 255 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 645 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 673 € d'émoluments du notaire et 612 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 256€
84 255€ d’achat
7 001€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 91 256 euros. Aux 84 255 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 7 001 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 673 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 968 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Tronget ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 1 084 €/m² en 2018 à 759 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 18,56 % de diminution entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Allier, Tronget figurait en 166e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits sur les 2 dernières années à Tronget. Le prix au m² moyen a diminué de 18,56 %, tandis que le loyer moyen a connu une chute de 12,5 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 26,7 % de locataires, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Tronget !