Prix du m² à
Deux-Chaises (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Deux-Chaises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
308 €/m²
230 €/m² 702 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Deux-Chaises se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 769 €/m² en 2018 à 794 €/m² en 2022, puis à 456 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se classait au 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94,03 m2
Deux-Chaises
Deux-Chaises est une municipalité du département de l'Allier. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 384 habitants en 2021, ce qui la place en 158e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 72,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des logements. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Deux-Chaises.
En 2023, à Deux-Chaises, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 237 à 1 434 €/m². En moyenne, il s'élevait à 608,42 €/m². Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi la 164e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 608,42 € en moyenne en 2023. Il variait entre 237 et 1 434 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 769 € en 2018 à 864 € en 2021, puis à 608 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Deux-Chaises atteignait 527 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 263 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Allier (03)
2 296 €/m²
0 €/m²
212
Allier (03)
1 083 €/m²
0 €/m²
469
Allier (03)
1 213 €/m²
0 €/m²
409
Allier (03)
490 €/m²
0 €/m²
230
Allier (03)
692 €/m²
0 €/m²
155
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
911
Allier (03)
878 €/m²
0 €/m²
473
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
44 712€
42 589€ d’achat
2 123€ de frais
À Deux-Chaises, prévoyez un investissement total de 44 712 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 3 pièces, comprenant 42 589 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 123 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 453 € d'émoluments du notaire, 309 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
46 913€
42 589€ d’achat
4 324€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés s'élève à 46 913 euros. Aux 42 589 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 324 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 511 €, et les émoluments du notaire 453 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Deux-Chaises nécessite une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 34 300 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Deux-Chaises se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 769 €/m² en 2018 à 794 €/m² en 2022, puis à 456 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se classait au 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 864 €/m² à 608 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Deux-Chaises ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,4 % des logements, et qu'il y avait 26,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Deux-Chaises sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !