Prix du m² à
Saint-Sornin (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sornin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
490 €/m²
490 €/m² 490 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 45,64 % d'augmentation.
Localisée dans le département de l'Allier, Saint-Sornin fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 221 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité figurait ainsi à la 225e position concernant la population. On dénombrait 71 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Sornin. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, cinq ventes ont été conclues à Saint-Sornin, pour une valeur foncière comprise entre 747 et 1 708 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 747 et 1 708 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 451 euros à Saint-Sornin. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 225 €.
Allier (03)
786 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
2 296 €/m²
0 €/m²
212
Allier (03)
1 832 €/m²
0 €/m²
132
Allier (03)
308 €/m²
0 €/m²
406
Allier (03)
1 083 €/m²
0 €/m²
469
Allier (03)
1 545 €/m²
0 €/m²
386
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 902€
125 625€ d’achat
3 277€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Sornin, tablez sur 128 902 € d'investissement : 125 625 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 277 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 004 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 913 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 396€
125 625€ d’achat
9 771€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 135 396 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 125 625 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 9 771 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 004 € d'émoluments du notaire et 7 407 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Sornin a besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 45,64 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Sornin, sachez qu'en 2021, 2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 27 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Sornin du point de vue de l'investissement immobilier.