Prix du m² à
Le Plan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 442 €/m²
1 086 €/m² 1 925 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Plan augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 978 € en 2018 à 885 € en 2019, puis à 1 429 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se plaçait à la 45e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,05 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Haute-Garonne, Le Plan compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 432 habitants en 2021, ce qui le place en 260e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est en bonne santé au Plan. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.
Au Plan, en 2023, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 384,92 €/m². Il variait entre 889 et 1 829 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -3,08 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 889 à 1 829 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 384,92 €/m². Au sein des villes du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait donc la 211e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 486 euros de taxe foncière au Plan, ou un prorata de 243 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
350
Haute-Garonne (31)
2 097 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Garonne (31)
2 607 €/m²
0 €/m²
251
Haute-Garonne (31)
2 133 €/m²
0 €/m²
313
Ariège (09)
1 938 €/m²
0 €/m²
634
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 904€
124 642€ d’achat
3 262€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés au Plan se chiffre autour de 127 904 euros, dont 124 642 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 262 €, dont 996 € d'émoluments du notaire, 906 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 347€
124 642€ d’achat
9 705€ de frais
Vous devrez prévoir 134 347 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme inclut 124 642 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 705 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 996 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 349 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison au Plan vous coûtera autour de 44 100 €. Le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Plan augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 978 € en 2018 à 885 € en 2019, puis à 1 429 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se plaçait à la 45e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 au Plan. Le prix au m² moyen est passé de 1 277 € à 1 480 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 100 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 14,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité du Plan en termes d'investissement immobilier.