Prix du m² à
Le Plessier-Rozainvillers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessier-Rozainvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
768 €/m²
218 €/m² 1 346 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Plessier-Rozainvillers se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 851 €/m² en 2022 à 1 421 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 249e rang parmi les localités du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 189,69 m2
Le Plessier-Rozainvillers
Maison
4 pièces 93,80 m2
Le Plessier-Rozainvillers
Tout savoir sur Le Plessier-Rozainvillers Voir tous les biens vendus
Le Plessier-Rozainvillers dépend du département de la Somme. Il se situe dans la région Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 778 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette ville occupait donc le 122e rang au niveau du département de la Somme. On comptait 78 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 72,5 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier du Plessier-Rozainvillers est donc parfaitement stable.
Au Plessier-Rozainvillers, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 820,33 €/m² en 2023. Il fluctuait de 1 089 à 2 652 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 30,56 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 5,94 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 089 et 2 652 €/m², et qui atteignait 1 820,33 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Somme, cette ville se trouvait ainsi en 87e position en termes de valeur foncière.
Si vous achetiez en milieu d'année au Plessier-Rozainvillers, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 €, contre 500 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 667 €/m²
0 €/m²
150
Somme (80)
1 586 €/m²
0 €/m²
1 028
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
278
Somme (80)
1 790 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
1 914 €/m²
1 584 €/m²
4 007
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 689€
163 830€ d’achat
3 859€ de frais
Au Plessier-Rozainvillers, vous devrez tabler sur un investissement total de 167 689 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Aux 163 830 € pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 859 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 190 €, les émoluments du notaire pour 1 309 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 159€
163 830€ d’achat
12 329€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 176 159 euros d'investissement, dont 163 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 329 euros de frais de notaire, dont 9 660 € de taxes, 1 309 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison au Plessier-Rozainvillers. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Plessier-Rozainvillers se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 851 €/m² en 2022 à 1 421 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 249e rang parmi les localités du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 274 €/m² en 2020 à 1 851 €/m² en 2022. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au Plessier-Rozainvillers, sachez qu'on notait 21,6 % de locataires en 2021. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité du Plessier-Rozainvillers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !