Prix du m² à
Le Plessier-sur-Saint-Just (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessier-sur-Saint-Just et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
1 260 €/m² 1 646 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Plessier-sur-Saint-Just se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 828 €/m² en 2018 à 2 085 €/m² en 2022, puis à 1 771 €/m² en 2024. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 267e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Le Plessier-sur-Saint-Just
Tout savoir sur Le Plessier-sur-Saint-Just Voir tous les biens vendus
Le Plessier-sur-Saint-Just compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Just-en-Chaussée. Il est situé dans le département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 533 habitants. À l'échelle du département de l'Oise, cette ville occupait donc le 279e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable au Plessier-sur-Saint-Just. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente +5 ventes comparé à 2022.
Au Plessier-sur-Saint-Just, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 770,75 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 1 278 et 2 590 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 131e rang au sein des villes du département de l'Oise.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 278 et 2 590 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 697,9 €. La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : 1 851,54 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 067,03 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 700 €/m² pour une maison de deux pièces.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 736 euros au Plessier-sur-Saint-Just, ou 368 € pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
2 166 €/m²
0 €/m²
182
Oise (60)
2 181 €/m²
0 €/m²
716
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
400
Oise (60)
1 617 €/m²
0 €/m²
1 132
Oise (60)
1 762 €/m²
1 879 €/m²
5 972
Oise (60)
1 131 €/m²
0 €/m²
284
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 502€
152 811€ d’achat
3 691€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces au Plessier-sur-Saint-Just est de 156 502 euros. Ce montant comprend 152 811 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 691 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 110 € de taxes et 1 221 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 402€
152 811€ d’achat
11 591€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 164 402 euros, dont 152 811 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 591 euros, au sein desquels on retrouve 9 010 € d'impôts, 1 221 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison au Plessier-sur-Saint-Just, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Plessier-sur-Saint-Just se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 828 €/m² en 2018 à 2 085 €/m² en 2022, puis à 1 771 €/m² en 2024. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 267e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2020 et 2022 au Plessier-sur-Saint-Just. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 706 € à 2 085 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 28,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité du Plessier-sur-Saint-Just sur le plan de l'investissement immobilier.