Prix du m² à
Ravenel (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ravenel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
1 500 €/m² 1 911 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec -19,08 % en l'espace de 6 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec un recul de 14 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, Ravenel se classait en 290e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Ravenel
Ravenel est située dans le département de l'Oise. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 1 054 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 153e rang parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 79,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier ravenelois est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens de Ravenel se vendaient à un prix moyen au m² de 1 696,25 €. Il pouvait varier entre 832 et 3 326 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 135e rang parmi les municipalités du département de l'Oise.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la ville fluctuait de 967 à 3 326 €/m², et s'élevait à 1 779,17 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison oscille selon sa taille : comptez 1 037,77 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 666,67 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 693,18 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 710,06 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 672 € à Ravenel. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 336 euros.
Oise (60)
2 166 €/m²
0 €/m²
182
Oise (60)
1 485 €/m²
0 €/m²
510
Oise (60)
1 824 €/m²
0 €/m²
556
Oise (60)
1 667 €/m²
1 990 €/m²
2 703
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
400
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
289
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 928€
160 125€ d’achat
3 803€ de frais
À Ravenel, comptez 163 928 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 160 125 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 803 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 163 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 279 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 206€
160 125€ d’achat
12 081€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 172 206 euros, comportant 160 125 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 081 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 441 € de taxes et 1 279 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Votre future maison à Ravenel a besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec -19,08 % en l'espace de 6 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec un recul de 14 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, Ravenel se classait en 290e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul en l'espace de 2 ans à Ravenel. Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 26,67 %, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 14 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 6,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Ravenel sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !