Prix du m² à
Le Plessis-Dorin (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Dorin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
536 €/m²
295 €/m² 1 446 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Plessis-Dorin augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 222 € en 2018 à 1 190 € en 2022, puis à 1 235 € en 2024. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 222e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Le Plessis-Dorin compte parmi les villes du département du Loir-et-Cher. Il fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était de 154 habitants en 2021, ce qui le place en 222e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,1 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 59 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable au Plessis-Dorin. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Au Plessis-Dorin, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 433,25 € en 2023. Il pouvait varier entre 624 et 1 968 €. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait donc en 96e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 624 à 1 968 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 433,25 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 222 €/m² en 2018 à 1 027 €/m² en 2021, puis à 1 433 €/m² en 2023.
Chaque année au Plessis-Dorin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 536 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer était de 268 €.
Eure-et-Loir (28)
1 194 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
710 €/m²
0 €/m²
451
Loir-et-Cher (41)
1 170 €/m²
713 €/m²
510
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 320€
128 992€ d’achat
3 328€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Plessis-Dorin est de 132 320 euros : 128 992 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 328 €. Les taxes constituent 937 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 031 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 988€
128 992€ d’achat
9 996€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 138 988 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 128 992 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 9 996 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 031 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 606 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût les 90 m² de votre maison au Plessis-Dorin ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Plessis-Dorin augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 222 € en 2018 à 1 190 € en 2022, puis à 1 235 € en 2024. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 222e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au Plessis-Dorin ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 14,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Plessis-Dorin.