Prix du m² à
Chapelle-Guillaume (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapelle-Guillaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 194 €/m²
1 035 €/m² 1 392 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chapelle-Guillaume se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 228 € en 2018 à 1 501 € en 2022, puis à 1 011 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 43e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Chapelle-Guillaume fait partie du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 183 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc le 288e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier castelguillaumois est donc parfaitement stable.
En 2023, à Chapelle-Guillaume, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 029 à 2 175 €/m². Il atteignait en moyenne 1 366,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 172e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix moyen de 1 366,5 €/m². Il fluctuait entre 1 029 et 2 175 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 11,24 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 0,07 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chapelle-Guillaume s'élevait à 459 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 229 €.
Sarthe (72)
1 058 €/m²
0 €/m²
339
Eure-et-Loir (28)
1 180 €/m²
0 €/m²
1 236
Loir-et-Cher (41)
536 €/m²
0 €/m²
172
Sarthe (72)
710 €/m²
0 €/m²
451
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 842€
163 980€ d’achat
3 862€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Chapelle-Guillaume, vous devez tabler sur 167 842 euros d'investissement : 163 980 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 862 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 191 € de taxes, 1 310 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 319€
163 980€ d’achat
12 339€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 176 319 euros. Outre les 163 980 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 12 339 euros. Au sein de ce chiffre, 9 669 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 310 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Chapelle-Guillaume, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chapelle-Guillaume se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 228 € en 2018 à 1 501 € en 2022, puis à 1 011 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 43e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chapelle-Guillaume ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 21,4 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Chapelle-Guillaume.