Prix du m² à
Melleray (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Melleray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
710 €/m²
365 €/m² 1 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Melleray diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 072 € en 2021 à 874 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 150e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Melleray se situe dans la Sarthe, et fait partie de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 437 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 226e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. On comptait 87,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Melleray puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit -9 ventes par rapport 2021.
À Melleray, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 874,33 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 396 à 3 924 €. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 072 € en 2021 à 874 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui variait entre 396 et 3 924 €/m². Il atteignait en moyenne 874,33 €/m². Cette localité se classait donc parmi les moins chères du département de la Sarthe.
Le montant moyen des impôts locaux à Melleray s'élevait à 459 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer atteignait 229 €.
Sarthe (72)
1 776 €/m²
0 €/m²
69
Eure-et-Loir (28)
1 194 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
1 058 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
536 €/m²
0 €/m²
172
Sarthe (72)
1 228 €/m²
0 €/m²
418
Loir-et-Cher (41)
1 170 €/m²
713 €/m²
510
Sarthe (72)
1 366 €/m²
0 €/m²
2 598
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 250€
78 690€ d’achat
2 560€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Melleray s'élève à 81 250 €, dont 78 690 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 560 euros, dont 572 € de taxes, 629 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 319€
78 690€ d’achat
6 629€ de frais
Vous devrez compter 85 319 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comporte 78 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 629 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 629 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 640 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Melleray vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Melleray diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 072 € en 2021 à 874 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 150e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 689 €/m² en 2019 à 1 072 €/m² en 2021. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Melleray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,1 % des logements étaient des appartements, et que 11,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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