Prix du m² à
Souday (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souday et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 170 €/m²
800 €/m² 1 738 €/m²
Appartement
713 €/m²
713 €/m² 713 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couëtron-au-Perche augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 920 € en 2018 à 710 € en 2021, puis à 1 140 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
Couëtron-au-Perche fait partie du département du Loir-et-Cher (41). Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 1 028 habitants en 2021. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait ainsi à la 80e position en termes de population. On comptabilisait 78,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 80,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Couëtron-au-Perche. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Couëtron-au-Perche avaient un prix qui oscillait entre 545 et 1 805 €/m². Il s'élevait à 1 127,29 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 230 € en 2022 à 1 127 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 1 194,83 €/m². Il pouvait varier de 545 à 1 805 €/m². Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait ainsi en 81e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Couëtron-au-Perche, la taxe foncière moyenne atteignait 514 euros, soit un prorata de 257 € pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 163 €/m²
0 €/m²
252
Loir-et-Cher (41)
1 133 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
536 €/m²
0 €/m²
172
Sarthe (72)
710 €/m²
0 €/m²
451
Sarthe (72)
1 888 €/m²
0 €/m²
319
Sarthe (72)
1 366 €/m²
0 €/m²
2 598
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 927€
143 380€ d’achat
3 547€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Couëtron-au-Perche représente 146 927 euros. Cette somme comprend 143 380 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 547 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 042 € et les émoluments du notaire pour 1 146 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 340€
143 380€ d’achat
10 960€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 154 340 euros : 143 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 960 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 146 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 454 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Couëtron-au-Perche. Le budget peut grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couëtron-au-Perche augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 920 € en 2018 à 710 € en 2021, puis à 1 140 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 230 € à 1 127 €.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Couëtron-au-Perche ? Sachez qu'en 2021, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 21,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Couëtron-au-Perche.