Prix du m² à
Le Plessis-Feu-Aussoux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Feu-Aussoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 638 €/m²
2 317 €/m² 2 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Plessis-Feu-Aussoux se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 638 €/m² en 2021 à 2 360 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait le 233e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 2,95 % sur 2 ans.
Le Plessis-Feu-Aussoux est situé en Seine-et-Marne. Il dépend de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 615 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 306e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 89,9 % des habitants. 93,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Plessis-Feu-Aussoux est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En 2023, au Plessis-Feu-Aussoux, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 375 et 2 985 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 359,64 €/m². Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 638 € en 2021 à 2 360 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 427,91 € en moyenne en 2023, et oscillait de 1 375 à 2 985 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 203e rang dans le département de la Seine-et-Marne.
Le montant moyen de la taxe foncière au Plessis-Feu-Aussoux était de 796 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 398 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 393 €/m²
3 110 €/m²
1 201
Seine-et-Marne (77)
2 192 €/m²
0 €/m²
889
Seine-et-Marne (77)
2 018 €/m²
0 €/m²
606
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 154€
291 349€ d’achat
5 805€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve au Plessis-Feu-Aussoux, vous devrez compter 297 154 € d'investissement, répartis entre 291 349 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 805 €. Ce montant se décompose en 2 328 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 117 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 216€
291 349€ d’achat
20 867€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 312 216 euros. Aux 291 349 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 20 867 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 17 179 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 328 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Plessis-Feu-Aussoux. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Plessis-Feu-Aussoux se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 638 €/m² en 2021 à 2 360 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait le 233e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 2,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans au Plessis-Feu-Aussoux. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 12,52 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 10,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité du Plessis-Feu-Aussoux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !