Prix du m² à
Vaudoy-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudoy-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
1 691 €/m² 2 489 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vaudoy-en-Brie se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2019 et 2021, avec -1,59 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 477e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,91 % sur 2 ans.
Vaudoy-en-Brie compte parmi les localités de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La municipalité affichait une population de 887 habitants en 2021, ce qui la place au 242e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier vaudoyen est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Vaudoy-en-Brie, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 135,33 € en 2023. Il pouvait varier entre 996 et 3 317 €. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec -4,47 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 996 et 3 317 €. En moyenne, il s'élevait à 2 135,33 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 253e rang dans le département de la Seine-et-Marne.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 724 € à Vaudoy-en-Brie, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 362 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 726 €/m²
0 €/m²
814
Seine-et-Marne (77)
2 100 €/m²
2 338 €/m²
1 577
Seine-et-Marne (77)
2 638 €/m²
0 €/m²
552
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
0 €/m²
850
Seine-et-Marne (77)
2 088 €/m²
0 €/m²
1 377
Seine-et-Marne (77)
2 393 €/m²
3 110 €/m²
1 201
Seine-et-Marne (77)
2 018 €/m²
0 €/m²
606
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 509€
256 240€ d’achat
5 269€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Vaudoy-en-Brie, vous devez tabler sur un investissement total de 261 509 euros, dont 256 240 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 269 euros, qui se partagent en 1 862 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 047 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 756€
256 240€ d’achat
18 516€ de frais
Comptez 274 756 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 256 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 516 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 047 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 109 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Vaudoy-en-Brie, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaudoy-en-Brie se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2019 et 2021, avec -1,59 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 477e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,91 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 2 457 €/m² à 1 886 €/m².
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Vaudoy-en-Brie ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 19,3 % des habitants.
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