Prix du m² à
Voinsles (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voinsles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
1 877 €/m² 2 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Voinsles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 927 € en 2022 à 2 519 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 160e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Voinsles relève de la Seine-et-Marne (77), et est située en Île-de-France. On évaluait à 577 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 320e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,9 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier vincelais est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Voinsles, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 319 et 3 574 € en 2022, et qui était de 2 927,17 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 166e rang dans le département de la Seine-et-Marne.
Au sein de la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 927,17 €/m². Il pouvait osciller de 2 319 à 3 574 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 086 € en 2018 à 2 927 € en 2022, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 36,97 % entre 2020 et 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Voinsles était de 834 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 417 €.
Seine-et-Marne (77)
2 967 €/m²
0 €/m²
832
Seine-et-Marne (77)
2 403 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
2 867 €/m²
160
Seine-et-Marne (77)
2 638 €/m²
0 €/m²
552
Seine-et-Marne (77)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 534
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
0 €/m²
850
Seine-et-Marne (77)
2 301 €/m²
2 655 €/m²
2 867
Seine-et-Marne (77)
2 393 €/m²
3 110 €/m²
1 201
Seine-et-Marne (77)
2 192 €/m²
0 €/m²
889
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 979€
351 260€ d’achat
6 719€ de frais
À Voinsles, vous devez prévoir 357 979 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 351 260 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 719 euros, qui se partagent en 2 552 € de taxes, 2 807 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 138€
351 260€ d’achat
24 878€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 376 138 euros. En dehors des 351 260 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 24 878 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 807 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 20 711 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Voinsles. Pour une rénovation complète, cette somme peut augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Voinsles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 927 € en 2022 à 2 519 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 160e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Voinsles. Le loyer moyen au m² a grimpé de 175 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 137 € à 2 927 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 6,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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