Prix du m² à
Le Plessis-Grammoire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Grammoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 800 €/m²
1 911 €/m² 3 605 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Plessis-Grammoire chutent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 2,91 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des villes du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait à la 145e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
Situé dans l'agglomération de Loire-Authion, Le Plessis-Grammoire est localisé en Maine-et-Loire, et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 2 622 le nombre d'habitants de la ville. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 66e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 23 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier plessiais, plessis-grammoirien est plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre au Plessis-Grammoire avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 667 et 3 696 €/m². Il atteignait en moyenne 2 532,29 €/m². Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette ville occupait ainsi la 26e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 611,5 € en moyenne à l'échelle de la municipalité. Il fluctuait de 1 758 à 3 696 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 688 €/m² en 2021 à 2 612 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 056 euros au Plessis-Grammoire. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 528 €.
Maine-et-Loire (49)
3 031 €/m²
3 180 €/m²
9 303
Maine-et-Loire (49)
2 528 €/m²
2 614 €/m²
5 992
Maine-et-Loire (49)
2 554 €/m²
0 €/m²
2 879
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 521€
313 380€ d’achat
6 141€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² au Plessis-Grammoire s'élève à 319 521 €, répartis entre 313 380 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 6 141 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 277 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 504 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 722€
313 380€ d’achat
22 342€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 335 722 euros. Cette somme comporte 313 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 342 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 18 478 € d'impôts et 2 504 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 056€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison au Plessis-Grammoire, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Plessis-Grammoire chutent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 2,91 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des villes du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait à la 145e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec 2,91 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a chuté de 7,14 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Plessis-Grammoire, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,1 % des habitations, et que 20,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Plessis-Grammoire en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !