Prix du m² à
Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 052 €/m²
2 217 €/m² 3 997 €/m²
Appartement
3 515 €/m²
2 314 €/m² 4 098 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 198 € en 2018 à 3 157 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 7,45 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 51e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Saint-Barthélemy-d'Anjou dépend de l'agglomération d'Angers. Elle se situe en Maine-et-Loire, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 9 207 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 18e rang en ce qui concerne la population. 53,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (61,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 69,6 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Barthélemy-d'Anjou se porte bien avec 119 biens vendus sur 2022 (soit +9,17 % en l'espace de 1 an).
Les appartements à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 291 et 3 979 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 3 366 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une progression de 4,73 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 948 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 233 à 3 908 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 3,88 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 372 € à Saint-Barthélemy-d'Anjou, ou 1 186 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
3 308 €/m²
3 946 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 466
Maine-et-Loire (49)
2 746 €/m²
3 960 €/m²
3 983
Maine-et-Loire (49)
2 686 €/m²
0 €/m²
2 327
Maine-et-Loire (49)
2 849 €/m²
3 339 €/m²
5 992
Maine-et-Loire (49)
2 738 €/m²
3 298 €/m²
14 145
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 517€
353 760€ d’achat
6 757€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Barthélemy-d'Anjou représente un investissement global d'environ 360 517 euros. Prévoyez en effet 353 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 757 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 827 €, et les impôts 2 570 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 805€
353 760€ d’achat
25 045€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 378 805 euros, comportant en moyenne 353 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 25 045 euros. Cette somme se partage en 2 827 € d'émoluments du notaire, 20 859 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 372€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Barthélemy-d'Anjou, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 198 € en 2018 à 3 157 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 7,45 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 51e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec une augmentation de 25 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un accroissement de 7,45 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou, sachez qu'en 2020, 37,8 % des domiciles étaient des appartements, et que 46,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Barthélemy-d'Anjou.