Prix du m² à
Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 031 €/m²
2 115 €/m² 3 756 €/m²
Appartement
3 180 €/m²
2 146 €/m² 4 990 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 238 €/m² en 2018 à 3 134 €/m² en 2025, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une augmentation de 2,38 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait à la 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Angers, Saint-Barthélemy-d'Anjou dépend du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 9 460 habitants. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait donc en 18e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 53,6 % des habitants. Les maisons constituaient 61,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 69,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Avec 51 biens vendus sur 2024 (soit -28,17 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier bartholoméen connaît un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 019,88 € à Saint-Barthélemy-d'Anjou. Il pouvait varier entre 1 857 et 5 014 €. Le prix au m² oscille suivant la taille du logement : 2 699,08 € en moyenne pour un F3, 2 747,52 € pour un F4, 2 841,95 € pour un F5+, et 3 047,52 € pour un F2.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 857 à 3 934 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 2 881,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 3,65 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 929 à 5 014 €/m², et était de 3 158,5 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 6e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 2 446 € à Saint-Barthélemy-d'Anjou, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 1 223 euros.
Maine-et-Loire (49)
3 200 €/m²
3 872 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
3 301 €/m²
3 313 €/m²
3 983
Maine-et-Loire (49)
2 800 €/m²
0 €/m²
2 327
Maine-et-Loire (49)
2 528 €/m²
2 614 €/m²
5 992
Maine-et-Loire (49)
2 713 €/m²
3 640 €/m²
14 145
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 385€
345 750€ d’achat
6 635€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Barthélemy-d'Anjou représente un investissement global d'environ 352 385 €, comportant 345 750 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 635 euros, dont 1 360 € de débours, 2 512 € de taxes et 2 763 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 259€
345 750€ d’achat
24 509€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 370 259 euros. Aux 345 750 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 24 509 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 20 386 €, et les émoluments du notaire 2 763 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 446€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou a besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 238 €/m² en 2018 à 3 134 €/m² en 2025, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une augmentation de 2,38 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait à la 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec 25 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, passant de 3 039 €/m² à 3 020 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou, sachez que le parc immobilier était composé à 38 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 46,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Barthélemy-d'Anjou sur le plan de l'investissement immobilier.