Prix du m² à
Le Poët (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Poët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 766 €/m²
1 676 €/m² 3 560 €/m²
Appartement
3 362 €/m²
3 362 €/m² 3 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2018, avec une réduction de 14,41 % en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec 13,2 % de diminution ces 2 dernières années. Au niveau du département des Hautes-Alpes, Le Poët occupait le 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 15,74 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 77 m2
Le Poët
Maison
4 pièces 95 m2
Le Poët
Maison
4 pièces 75 m2
Le Poët
Le Poët est une localité du département des Hautes-Alpes. Il fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville dénombrait 785 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 36e position dans le département des Hautes-Alpes. 70,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 77,8 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,2 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Poët puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
Au Poët, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 816,58 €/m² en moyenne en 2022, et fluctuait de 1 033 à 2 458 €/m². Le prix moyen est passé de 1 728 €/m² en 2018 à 1 428 €/m² en 2020, puis à 1 817 €/m² en 2022.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 033 et 2 458 €/m². En moyenne, il atteignait 1 816,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 51e rang au sein du département des Hautes-Alpes.
Au Poët, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 538 €, soit un prorata de 769 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 239 €/m²
1 931 €/m²
1 106
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
104
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 273 €/m²
1 711 €/m²
7 213
Hautes-Alpes (05)
1 558 €/m²
0 €/m²
456
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
253
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 409 €/m²
0 €/m²
259
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 346€
163 492€ d’achat
3 854€ de frais
Au Poët, tablez sur un coût global de 167 346 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 163 492 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 854 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 306 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 188 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 798€
163 492€ d’achat
12 306€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 175 798 euros. Cette somme comporte 163 492 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 306 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 640 €, et les émoluments du notaire 1 306 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 538€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés au Poët ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2018, avec une réduction de 14,41 % en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec 13,2 % de diminution ces 2 dernières années. Au niveau du département des Hautes-Alpes, Le Poët occupait le 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 15,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est réduit de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 1 817 € à 2 403 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Poët ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 29,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 21,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière du Poët.