Prix du m² à
Le Poët (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Poët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 766 €/m²
1 676 €/m² 3 560 €/m²
Appartement
3 362 €/m²
3 362 €/m² 3 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2018, avec une réduction de 14,41 % en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec 13,2 % de diminution ces 2 dernières années. Au niveau du département des Hautes-Alpes, Le Poët occupait le 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 15,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Le Poët est une localité du département des Hautes-Alpes. Il fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville dénombrait 785 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 36e position dans le département des Hautes-Alpes. 70,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 77,8 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,2 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Poët puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
Au Poët, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 816,58 €/m² en moyenne en 2022, et fluctuait de 1 033 à 2 458 €/m². Le prix moyen est passé de 1 728 €/m² en 2018 à 1 428 €/m² en 2020, puis à 1 817 €/m² en 2022.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 033 et 2 458 €/m². En moyenne, il atteignait 1 816,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 51e rang au sein du département des Hautes-Alpes.
Au Poët, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 538 €, soit un prorata de 769 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 239 €/m²
1 931 €/m²
1 106
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
104
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 273 €/m²
1 711 €/m²
7 213
Hautes-Alpes (05)
1 558 €/m²
0 €/m²
456
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
253
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 409 €/m²
0 €/m²
259
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 346€
163 492€ d’achat
3 854€ de frais
Au Poët, tablez sur un coût global de 167 346 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 163 492 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 854 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 306 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 188 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 798€
163 492€ d’achat
12 306€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 175 798 euros. Cette somme comporte 163 492 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 306 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 640 €, et les émoluments du notaire 1 306 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 538€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés au Poët ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2018, avec une réduction de 14,41 % en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec 13,2 % de diminution ces 2 dernières années. Au niveau du département des Hautes-Alpes, Le Poët occupait le 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 15,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est réduit de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 1 817 € à 2 403 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Poët ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 29,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 21,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière du Poët.