Prix du m² à
Sisteron (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sisteron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
1 302 €/m² 3 247 €/m²
Appartement
1 711 €/m²
1 006 €/m² 2 804 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sisteron n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 661 € en 2018 à 2 010 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 0,7 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,35 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 54 m2
Sisteron
Appartement
2 pièces 55 m2
Sisteron
Immeuble
10 pièces 330 m2
Sisteron
Maison
5 pièces 110 m2
Sisteron
Sisteron Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
04200 Sisteron
Sisteron Gestion
- Location
- Gestion locative
04200 Sisteron
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Sisteron. Nos 482 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1029 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2157 annonces de biens en vente ou en location sur Sisteron et ses alentours.
Localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Sisteron est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 7 699 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires constituaient 48,2 % des habitants. 52,7 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut remarquer que l'immobilier de Sisteron subit un ralentissement. En effet, avec 40 biens vendus sur 2024, cela représente -55 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Sisteron était de 1 949,46 €, et pouvait osciller entre 904 et 3 413 €. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 003 € en 2022 à 1 949 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui variait de 1 181 à 3 413 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 202,17 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 849,55 €, une maison de trois pièces 2 039,98 €, une maison de deux pièces 2 500 €, et une maison de quatre pièces 2 799,04 €.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 696,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 904 à 2 861 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 16e rang dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, devant Saint-André-les-Alpes et Château-Arnoux-Saint-Auban.
Il fallait compter en moyenne 1 961 € d'impôts locaux à Sisteron, ou un prorata de 980 euros si vous achetiez en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 348 €/m²
0 €/m²
238
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 571 €/m²
0 €/m²
386
Hautes-Alpes (05)
2 766 €/m²
3 362 €/m²
771
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 239 €/m²
1 931 €/m²
1 106
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 468 €/m²
0 €/m²
1 476
Hautes-Alpes (05)
2 028 €/m²
0 €/m²
813
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 511 €/m²
1 317 €/m²
271
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
253
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
121 944€
118 772€ d’achat
3 172€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Sisteron est de 121 944 euros, dont 118 772 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 172 euros, dont 863 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 949 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
128 084€
118 772€ d’achat
9 312€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 128 084 euros : 118 772 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 312 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 003 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 949 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 961€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 m² à Sisteron va nécessiter une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sisteron n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 661 € en 2018 à 2 010 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 0,7 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 003 €/m² en 2022 à 1 949 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sisteron, sachez que les appartements représentaient en 2021 52,7 % des logements, et qu'on remarquait 51,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sisteron, contactez dès maintenant votre agence ORPI !