Prix du m² à
Le Poët-Laval (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Poët-Laval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 389 €/m²
1 729 €/m² 3 288 €/m²
Appartement
3 051 €/m²
2 839 €/m² 3 262 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Poët-Laval décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 647 €/m² en 2022 à 2 355 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 201e position à l'échelle du département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le Poët-Laval dépend de l'agglomération de Dieulefit. Il se situe dans la Drôme, et est une ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 963 habitants. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette ville occupait donc le 107e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 73 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 63,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Poët-Laval. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre au Poët-Laval avaient un prix au m² moyen de 2 650,46 €. Il pouvait fluctuer entre 1 288 et 4 857 €. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 26,92 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 21,84 % sur les 2 dernières années.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 288 et 4 857 €/m² en 2023, et qui était de 2 708,58 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Drôme, cette municipalité figurait donc à la 45e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 798 euros au Poët-Laval, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 399 €.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
46
Drôme (26)
2 436 €/m²
2 628 €/m²
3 093
Drôme (26)
2 899 €/m²
0 €/m²
138
Drôme (26)
2 779 €/m²
1 785 €/m²
1 684
Drôme (26)
2 375 €/m²
0 €/m²
440
Drôme (26)
2 144 €/m²
0 €/m²
121
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
97
Drôme (26)
2 407 €/m²
1 386 €/m²
1 723
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 851€
243 772€ d’achat
5 079€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Poët-Laval se chiffre autour de 248 851 €, dont 243 772 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 079 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 948 € d'émoluments du notaire et 1 771 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 453€
243 772€ d’achat
17 681€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 261 453 euros. Cette somme comporte 243 772 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 681 euros. Au sein de ce chiffre, 14 374 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 948 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison au Poët-Laval va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Poët-Laval décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 647 €/m² en 2022 à 2 355 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 201e position à l'échelle du département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, avec -11,03 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Poët-Laval, sachez qu'en 2021, 13,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 27 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre culturelle sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité du Poët-Laval sur le plan de l'investissement immobilier.