Prix du m² à
Roche-Saint-Secret-Béconne (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roche-Saint-Secret-Béconne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
1 874 €/m² 3 161 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Roche-Saint-Secret-Béconne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 15,16 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 5,78 % en 2 ans. Au sein du département de la Drôme, cette localité se classait à la 260e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Roche-Saint-Secret-Béconne est une localité du département de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 476 habitants en 2021. En termes de population, cette ville se classait ainsi au 164e rang au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,8 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Roche-Saint-Secret-Béconne puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Roche-Saint-Secret-Béconne, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 763,58 €. Il pouvait osciller de 1 583 à 3 987 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 20,75 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 19,76 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui fluctuait entre 1 583 et 3 987 €/m², et qui s'élevait à 2 763,58 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 35e position au sein des municipalités du département de la Drôme.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 569 € à Roche-Saint-Secret-Béconne, ou 284 euros pour un emménagement au mois de juin.
Drôme (26)
2 436 €/m²
2 628 €/m²
3 093
Drôme (26)
2 119 €/m²
1 750 €/m²
366
Drôme (26)
2 389 €/m²
3 051 €/m²
914
Drôme (26)
1 717 €/m²
1 770 €/m²
291
Drôme (26)
1 041 €/m²
0 €/m²
345
Drôme (26)
2 407 €/m²
1 386 €/m²
1 723
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 049€
331 630€ d’achat
6 419€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Roche-Saint-Secret-Béconne représente 338 049 euros. Tablez en effet sur 331 630 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 419 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 650 € d'émoluments du notaire, 2 410 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 194€
331 630€ d’achat
23 564€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 355 194 euros : 331 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 23 564 euros. Au sein de cette somme, 19 554 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 650 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Roche-Saint-Secret-Béconne. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roche-Saint-Secret-Béconne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 15,16 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 5,78 % en 2 ans. Au sein du département de la Drôme, cette localité se classait à la 260e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une croissance de 5,78 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Roche-Saint-Secret-Béconne, sachez qu'on notait 21,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Roche-Saint-Secret-Béconne du point de vue de l'investissement immobilier.