Prix du m² à
Dieulefit (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dieulefit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 436 €/m²
1 631 €/m² 3 657 €/m²
Appartement
2 628 €/m²
1 634 €/m² 3 474 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dieulefit poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 667 € en 2018 à 2 573 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 23,82 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 113e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme, Dieulefit est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 230 habitants en 2021, ce qui la place à la 31e position au sein des municipalités du département de la Drôme. On comptait 62,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 70,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 63,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier connaît un ralentissement à Dieulefit. Sur 2024, 18 biens ont été vendus, soit -27 ventes par rapport 2022.
À Dieulefit, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 501 et 3 950 €/m². En moyenne, elle était de 2 572,96 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 54,35 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 23,82 % d'augmentation en 2 ans.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 2 649,42 €/m². Il pouvait osciller de 1 611 à 3 950 €/m². Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi le 25e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour un prix qui fluctuait entre 1 501 et 3 517 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 999 € à Dieulefit. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 499 euros.
Drôme (26)
2 146 €/m²
0 €/m²
171
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
73
Drôme (26)
2 389 €/m²
3 051 €/m²
914
Drôme (26)
1 041 €/m²
0 €/m²
345
Drôme (26)
2 375 €/m²
0 €/m²
440
Drôme (26)
2 144 €/m²
0 €/m²
121
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
127
Drôme (26)
1 809 €/m²
0 €/m²
283
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 140€
317 930€ d’achat
6 210€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Dieulefit représente un investissement global d'environ 324 140 euros. Cette somme comprend 317 930 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 210 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 540 € et les impôts pour 2 310 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 576€
317 930€ d’achat
22 646€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 340 576 euros d'investissement, incluant en moyenne 317 930 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 22 646 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 18 746 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 540 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Dieulefit va avoir besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dieulefit poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 667 € en 2018 à 2 573 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 23,82 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 113e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 2 078 €/m² à 2 573 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a grimpé de 10 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Dieulefit, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 37,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 29,4 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Dieulefit du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !