Prix du m² à
Le Poiré-sur-Velluire (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Poiré-sur-Velluire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
1 105 €/m² 1 747 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Velluire-sur-Vendée poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 42,59 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 22,98 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 47e position au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Les Velluire-sur-Vendée compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 372 habitants. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité se plaçait ainsi en 136e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. 98 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier pérotin est assez stable, avec sur 2024 12 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2022.
Aux Velluire-sur-Vendée, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 830 et 2 649 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 520,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 149e position au sein des municipalités du département de la Vendée.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 1 520,5 €/m². Il pouvait osciller entre 830 et 2 649 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 42,59 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 22,98 % en 2 ans.
Aux Velluire-sur-Vendée, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 425 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 212 €.
Vendée (85)
1 881 €/m²
0 €/m²
662
Vendée (85)
1 314 €/m²
0 €/m²
575
Vendée (85)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 076
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 604€
182 460€ d’achat
4 144€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve aux Velluire-sur-Vendée, tablez sur un investissement global de 186 604 €, incluant 182 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 144 euros, qui se partagent en 1 326 € d'impôts, 1 458 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 036€
182 460€ d’achat
13 576€ de frais
Vous devrez compter 196 036 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 182 460 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 576 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 758 € et les émoluments du notaire pour 1 458 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces aux Velluire-sur-Vendée, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Velluire-sur-Vendée poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 42,59 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 22,98 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 47e position au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère diminution, passant de 1 405 € à 1 345 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Velluire-sur-Vendée, sachez qu'en 2021, il y avait 24,2 % de locataires. En outre, 0,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité des Velluire-sur-Vendée en termes d'investissement immobilier.