Prix du m² à
Le Langon (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Langon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
932 €/m² 2 026 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Langon chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec une réduction de 1,16 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 238e position au niveau du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,51 % sur 2 ans.
Le Langon est une ville du département de la Vendée. Il dépend de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 1 031 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 168e position au sein du département de la Vendée. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,5 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable au Langon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de moins qu'en 2022.
Au Langon, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 347,33 €, et variait de 778 à 2 185 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 591 € en 2022 à 1 347 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 778 et 2 185 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 347,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 164e position parmi les municipalités du département de la Vendée.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 498 euros au Langon. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 249 €.
Vendée (85)
1 881 €/m²
0 €/m²
662
Vendée (85)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 922
Vendée (85)
1 314 €/m²
0 €/m²
575
Vendée (85)
1 506 €/m²
0 €/m²
663
Vendée (85)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 249
Vendée (85)
1 794 €/m²
0 €/m²
689
Vendée (85)
1 700 €/m²
0 €/m²
770
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 507€
161 680€ d’achat
3 827€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Langon nécessite un investissement global d'environ 165 507 euros : 161 680 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 827 €. Au sein de ce chiffre, 1 175 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 292 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 865€
161 680€ d’achat
12 185€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 173 865 euros. Aux 161 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 12 185 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 292 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 533 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Langon vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Langon chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec une réduction de 1,16 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 238e position au niveau du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -15,34 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Langon, sachez qu'en 2021, on comptait 21,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité du Langon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !