Prix du m² à
La Taillée (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Taillée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
827 €/m² 1 987 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Taillée enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 803 € en 2018 à 1 440 € en 2022, puis à 1 873 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 21e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 1,55 % sur 2 ans.
La Taillée est située dans le département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 554 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 216e rang parmi les municipalités du département de la Vendée. On comptabilisait 80,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier taillezais connaît donc un ralentissement.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 515,83 € à La Taillée. Il oscillait de 1 025 à 2 761 €. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 803 €/m² en 2018 à 1 516 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -6,36 % ces 2 dernières années.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 025 et 2 761 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 515,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 179e rang au sein des villes du département de la Vendée.
À La Taillée, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 380 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à payer s'élevait à 190 euros.
Vendée (85)
1 287 €/m²
0 €/m²
544
Vendée (85)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 076
Vendée (85)
1 506 €/m²
0 €/m²
663
Charente-Maritime (17)
1 997 €/m²
1 803 €/m²
4 553
Vendée (85)
1 700 €/m²
0 €/m²
770
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 035€
181 900€ d’achat
4 135€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Taillée vous demandera un investissement global d'environ 186 035 euros. Tablez en effet sur 181 900 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 135 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 322 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 453 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 439€
181 900€ d’achat
13 539€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 195 439 €, dont 181 900 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 539 euros, qui se partagent en 10 725 € de taxes, 1 453 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à La Taillée. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Taillée enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 803 € en 2018 à 1 440 € en 2022, puis à 1 873 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 21e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 30,07 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Taillée, sachez qu'on observait 19,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
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