Prix du m² à
Le Pondy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pondy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
937 €/m²
355 €/m² 1 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 6 ans, passant de 1 928 € en 2018 à 512 € en 2024, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une diminution de 55,32 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Le Pondy figurait en 27e position au niveau du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le Pondy fait partie du département du Cher, et se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 151 habitants, ce qui le place à la 227e position parmi les villes du département du Cher. Les propriétaires représentaient 86,6 % des habitants. Les maisons représentaient 98,3 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020. L'immobilier est donc assez stable au Pondy.
Au Pondy, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 718,75 €/m² en 2023, et pouvait varier entre 357 et 1 223 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec une progression de 10,11 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 357 à 1 223 € en 2023, et qui atteignait 718,75 € en moyenne. Au sein du département du Cher, cette ville figurait ainsi à la 172e position en termes de valeur foncière.
Au Pondy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 334 €, soit un prorata de 167 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
1 153 €/m²
0 €/m²
301
Cher (18)
784 €/m²
0 €/m²
1 082
Cher (18)
716 €/m²
0 €/m²
415
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
35
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 926€
86 250€ d’achat
2 676€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces au Pondy s'élève à 88 926 €, comportant 86 250 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 676 euros, dont 627 € d'impôts, 689 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 385€
86 250€ d’achat
7 135€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 93 385 euros, répartis entre 86 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 135 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 086 €, les émoluments du notaire pour 689 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison au Pondy ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 6 ans, passant de 1 928 € en 2018 à 512 € en 2024, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une diminution de 55,32 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Le Pondy figurait en 27e position au niveau du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Pondy ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,7 % des logements, et que 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Pondy en termes d'investissement immobilier.