Prix du m² à
Arpheuilles (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arpheuilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 153 €/m²
1 153 €/m² 1 153 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Arpheuilles repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 041 € en 2021 à 1 411 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Cher, cette localité occupait le 68e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher (18), Arpheuilles se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 299 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 162e position parmi les municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier d'Arpheuilles est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Arpheuilles, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 666 et 1 522 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² compris entre 666 et 1 522 €.
À Arpheuilles, la taxe foncière moyenne était de 372 €, soit un prorata de 186 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Cher (18)
784 €/m²
0 €/m²
1 082
Cher (18)
937 €/m²
0 €/m²
139
Cher (18)
675 €/m²
0 €/m²
677
Cher (18)
1 103 €/m²
0 €/m²
62
Cher (18)
1 081 €/m²
979 €/m²
9 919
Cher (18)
835 €/m²
0 €/m²
700
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
35
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 272€
126 975€ d’achat
3 297€ de frais
À Arpheuilles, tablez sur un investissement total de 130 272 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 126 975 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 297 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 015 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 923 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 836€
126 975€ d’achat
9 861€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 136 836 euros d'investissement. Comptez en effet 126 975 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 861 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 015 € et les impôts pour 7 487 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Arpheuilles nécessitent une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arpheuilles repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 041 € en 2021 à 1 411 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Cher, cette localité occupait le 68e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Arpheuilles. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 33,33 %, tandis que le prix moyen a connu un accroissement de 35,54 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, 1,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 8,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Arpheuilles sur le plan de l'investissement immobilier.