Prix du m² à
Thaumiers (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thaumiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
716 €/m²
394 €/m² 1 395 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en 6 ans, avec une baisse de 50,85 % en l'espace de 6 ans, et son recul tend à s'accélérer avec -33,42 % en 2 ans. Au sein du département du Cher, Thaumiers occupait la 53e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces
Thaumiers
Maison
3 pièces 100 m2
Thaumiers
Maison
7 pièces 148 m2
Thaumiers
Située dans le département du Cher (18), Thaumiers est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 397 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 142e rang au sein du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Thaumiers avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Thaumiers s'élevait à 546,17 €/m², et variait entre 106 et 1 325 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Cher.
En 2023, au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 106 à 1 325 €, et était en moyenne de 546,17 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 058 € en 2018 à 546 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec 34,14 % de diminution depuis 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 343 euros à Thaumiers, ou 171 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Cher (18)
879 €/m²
0 €/m²
258
Cher (18)
835 €/m²
0 €/m²
442
Cher (18)
784 €/m²
0 €/m²
1 082
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
38
Cher (18)
937 €/m²
0 €/m²
139
Cher (18)
1 145 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
35
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
67 900€
65 540€ d’achat
2 360€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Thaumiers, vous devez prévoir un investissement total de 67 900 euros, répartis entre 65 540 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 360 euros. Les taxes constituent 476 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 524 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 288€
65 540€ d’achat
5 748€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 71 288 €. Cette somme comporte 65 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 748 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 864 €, les émoluments du notaire pour 524 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Thaumiers représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 6 ans, avec une baisse de 50,85 % en l'espace de 6 ans, et son recul tend à s'accélérer avec -33,42 % en 2 ans. Au sein du département du Cher, Thaumiers occupait la 53e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 781 €/m² en 2022 à 520 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Thaumiers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Thaumiers du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !