Prix du m² à
Charenton-du-Cher (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charenton-du-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
784 €/m²
390 €/m² 1 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charenton-du-Cher se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 740 € en 2018 à 814 € en 2020, puis à 728 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 195e rang au sein des villes du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,33 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Charenton-du-Cher
Tout savoir sur Charenton-du-Cher Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Charenton-du-Cher dépend du département du Cher (18). Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 014 habitants, ce qui la place au 50e rang à l'échelle du département du Cher. Les propriétaires représentaient 68,2 % des habitants. 92,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier charentonnais se porte bien avec 25 biens vendus sur 2023 (soit +6 ventes par rapport 2021).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 705,58 € à Charenton-du-Cher. Il oscillait entre 356 et 12 751 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 14e position au sein des municipalités du département du Cher.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 356 à 1 521 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 729,17 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 740 €/m² en 2018 à 872 €/m² en 2021, puis à 729 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 513 € à Charenton-du-Cher. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 256 euros.
Allier (03)
806 €/m²
0 €/m²
1 019
Cher (18)
1 153 €/m²
0 €/m²
301
Allier (03)
1 042 €/m²
0 €/m²
277
Cher (18)
760 €/m²
0 €/m²
452
Cher (18)
937 €/m²
0 €/m²
139
Allier (03)
1 006 €/m²
0 €/m²
728
Cher (18)
835 €/m²
0 €/m²
700
Cher (18)
716 €/m²
0 €/m²
415
Cher (18)
1 145 €/m²
0 €/m²
202
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
67 986€
65 625€ d’achat
2 361€ de frais
À Charenton-du-Cher, vous devrez tabler sur 67 986 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 65 625 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 361 euros, qui se décomposent en 524 € d'émoluments du notaire, 477 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 379€
65 625€ d’achat
5 754€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 71 379 euros : 65 625 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 754 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 524 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 869 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Charenton-du-Cher vous reviendra à environ 21 600 €. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charenton-du-Cher se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 740 € en 2018 à 814 € en 2020, puis à 728 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 195e rang au sein des villes du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec une progression de 70,05 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Charenton-du-Cher, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des domiciles. Par ailleurs, on notait 31,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charenton-du-Cher.