Prix de l’immobilier à
Le Pont-de-Beauvoisin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pont-de-Beauvoisin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 110 €/m²

1 239 €/m² 3 229 €/m²

Appartement

1 580 €/m²

919 €/m² 2 538 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

52 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Le Pont-de-Beauvoisin compte parmi les villes de l'Isère (38). Il relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 3 546 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 73e position au sein du département de l'Isère. On comptait 55,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,2 % de maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où elles constituaient 48,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
74%

Appartement
26%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
49%

Propriétaire
51%

Sur 2022, on comptabilise 68 biens vendus, soit une réduction de 4,23 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier pontois est donc plutôt stable.

Les appartements à vendre au Pont-de-Beauvoisin avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 177 à 2 722 € en décembre 2023, et qui était de 1 722 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 917 € à 1 722 €.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 2 050 €/m². Il fluctuait entre 1 213 et 3 130 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 414 € en 2022 à 2 050 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Au Pont-de-Beauvoisin, le montant moyen des impôts locaux atteignait 745 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 372 euros.

📌

Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

188 675€

184 500€

184 500€ d’achat
4 175€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² au Pont-de-Beauvoisin s'élève à 188 675 €, incluant 184 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 175 euros, au sein desquels on retrouve 1 341 € d'impôts, 1 474 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

198 213€

184 500€

184 500€ d’achat
13 713€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 198 213 euros. Aux 184 500 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 13 713 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 474 € d'émoluments du notaire et 10 879 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 745€ d’impôts locaux

Vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² au Pont-de-Beauvoisin. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance du Pont-de-Beauvoisin, faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 400 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Pont-de-Beauvoisin ?

L'immobilier au Pont-de-Beauvoisin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 8,4 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 346e position parmi les villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Pont-de-Beauvoisin ?

Depuis 2021, le prix moyen est passé de 2 059 €/m² à 1 886 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.

Si vous songez à investir dans l'immobilier au Pont-de-Beauvoisin, sachez que les appartements représentaient en 2020 49,5 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 44,4 % des habitants.

Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Pont-de-Beauvoisin, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !

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