Prix du m² à
Romagnieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romagnieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 205 €/m²
1 509 €/m² 3 153 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 578 € en 2018 à 1 575 € en 2019.
Située dans l'agglomération du Pont-de-Beauvoisin, Romagnieu relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 684 habitants en 2021, ce qui la place en 181e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Romagnieu. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe +1 vente par rapport 2022.
À Romagnieu, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 916,25 €/m², et celle-ci variait entre 663 et 3 440 €/m². Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait donc au 179e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 663 à 3 440 €/m² en 2024. Il était de 1 916,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison change suivant la taille : une maison de deux pièces coûte en moyenne 208,33 €, une maison de cinq pièces 1 859,3 €, et une maison de trois pièces 4 448,02 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Romagnieu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 285 €, contre 571 euros pour une année complète.
Isère (38)
2 357 €/m²
2 687 €/m²
2 862
Savoie (73)
2 863 €/m²
0 €/m²
561
Isère (38)
2 457 €/m²
2 394 €/m²
1 467
Savoie (73)
2 937 €/m²
1 480 €/m²
1 839
Isère (38)
2 326 €/m²
2 758 €/m²
3 574
Savoie (73)
2 283 €/m²
2 118 €/m²
2 071
Isère (38)
2 306 €/m²
2 625 €/m²
1 567
Isère (38)
2 735 €/m²
0 €/m²
1 147
Savoie (73)
2 306 €/m²
1 593 €/m²
2 384
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 818€
229 950€ d’achat
4 868€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Romagnieu se chiffre autour de 234 818 euros, incluant 229 950 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 868 euros, qui se partagent en 1 671 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 837 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 706€
229 950€ d’achat
16 756€ de frais
Tablez sur 246 706 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 229 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 756 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 559 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 837 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Romagnieu vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 578 € en 2018 à 1 575 € en 2019.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère inflation, passant de 2 127 €/m² à 2 222 €/m². Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 20 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Romagnieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,1 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Romagnieu.