Prix du m² à
Pressins (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pressins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 735 €/m²
1 329 €/m² 3 583 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pressins ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 655 € en 2018 à 2 974 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 40,15 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 42e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Pont-de-Beauvoisin, Pressins se trouve en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 1 169 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 227e rang à l'échelle du département de l'Isère. On comptait 84 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Pressins. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 368,17 € à Pressins. Il fluctuait entre 406 et 3 356 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 212e position au sein des localités du département de l'Isère.
En 2023, dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 406 à 3 356 €, et était de 2 368,17 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 655 €/m² en 2018 à 2 368 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 13,63 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 560 euros à Pressins. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 280 €.
Isère (38)
2 326 €/m²
2 758 €/m²
3 574
Isère (38)
2 306 €/m²
2 625 €/m²
1 567
Isère (38)
2 205 €/m²
0 €/m²
1 560
Isère (38)
1 863 €/m²
2 468 €/m²
946
Isère (38)
2 523 €/m²
0 €/m²
524
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 875€
284 180€ d’achat
5 695€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pressins représente 289 875 €. Aux 284 180 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 5 695 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 271 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 065 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 567€
284 180€ d’achat
20 387€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 304 567 euros, répartis entre 284 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 20 387 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 756 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 271 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Pressins représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pressins ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 655 € en 2018 à 2 974 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 40,15 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 42e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Pressins. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 62,5 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 122 €/m² à 2 974 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,8 % des habitants, et que 5,5 % des habitations étaient des appartements.
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