Prix du m² à
Le Puy (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Puy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
1 311 €/m² 1 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Puy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,78 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville figurait au 385e rang à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Gironde, Le Puy dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 398 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 356e position au sein des villes du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Les maisons constituaient 97,6 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable au Puy.
Au Puy, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 483,92 €/m². Elle pouvait fluctuer de 520 à 2 475 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 320e position au sein des villes du département de la Gironde.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui oscillait entre 520 et 2 475 €/m² en 2023. Il était de 1 483,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec 20,75 % de hausse depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une croissance de 3,49 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 506 € au Puy, ou 253 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
1 241 €/m²
0 €/m²
99
Gironde (33)
1 149 €/m²
0 €/m²
327
Gironde (33)
1 627 €/m²
1 387 €/m²
1 500
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
357
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
226
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 147€
178 070€ d’achat
4 077€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Puy nécessite un investissement total d'environ 182 147 euros, dont 178 070 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 077 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 294 € d'impôts et 1 423 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 352€
178 070€ d’achat
13 282€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 191 352 euros, incluant en moyenne 178 070 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 282 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 423 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 500 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces au Puy. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Puy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,78 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville figurait au 385e rang à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une réduction de 5,78 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 28,57 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au Puy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 16 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Puy.