Prix du m² à
Saint-Ferme (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ferme et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Ferme décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 251 € en 2018 à 1 354 € en 2022, puis à 1 017 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 117e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Ferme se trouve en Gironde. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 338 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc au 375e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74 %). Les maisons représentaient 92,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Ferme.
À Saint-Ferme, cinq biens ont été vendus en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 352 et 2 157 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 352 et 2 157 €.
Chaque année à Saint-Ferme, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 504 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à payer était de 252 €.
Gironde (33)
1 259 €/m²
0 €/m²
133
Gironde (33)
2 393 €/m²
0 €/m²
245
Gironde (33)
1 241 €/m²
0 €/m²
99
Gironde (33)
1 149 €/m²
0 €/m²
327
Gironde (33)
1 511 €/m²
0 €/m²
390
Gironde (33)
1 774 €/m²
0 €/m²
1 098
Gironde (33)
2 269 €/m²
0 €/m²
194
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 962€
110 910€ d’achat
3 052€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Ferme représente un coût total d'environ 113 962 euros. Aux 110 910 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 052 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 886 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 806 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 696€
110 910€ d’achat
8 786€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 119 696 €, répartis entre 110 910 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 786 euros. Cette somme se décompose en 6 540 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 886 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Ferme représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ferme décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 251 € en 2018 à 1 354 € en 2022, puis à 1 017 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 117e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 6,31 % entre 2018 et 2019. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Ferme, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,2 % des habitations, et qu'on notait 26 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Ferme du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !