Prix du m² à
Monségur (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
862 €/m² 2 500 €/m²
Appartement
1 387 €/m²
1 387 €/m² 1 387 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Monségur n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 7,05 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 6,21 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 376e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Monségur fait partie du département de la Gironde (33). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 1 591 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 163e position parmi les villes du département de la Gironde. Il y avait 58,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -24 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier monségurais subit un ralentissement.
À Monségur, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 504,08 €, et variait de 485 à 3 172 €. Le prix moyen au m² a augmenté de 7,05 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 6,21 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 485 et 3 172 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 1 558,33 €/m². Le prix d'une maison diffère suivant la configuration : 1 000 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 208,33 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 211,69 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 517,65 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Si vous achetiez en milieu d'année à Monségur, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 euros, contre 577 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 310 €/m²
0 €/m²
282
Gironde (33)
1 149 €/m²
0 €/m²
327
Gironde (33)
1 511 €/m²
0 €/m²
390
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
226
Gironde (33)
1 318 €/m²
0 €/m²
365
Gironde (33)
1 948 €/m²
0 €/m²
202
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 750€
140 250€ d’achat
3 500€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Monségur, vous devrez tabler sur 143 750 € d'investissement, dont en moyenne 140 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 500 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 019 €, les émoluments du notaire pour 1 121 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 000€
140 250€ d’achat
10 750€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 151 000 euros, comportant 140 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 750 euros, qui se divisent en 8 270 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 121 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Monségur a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monségur n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 7,05 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 6,21 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 376e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 6,21 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Monségur ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 41,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,5 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Monségur en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !